今年上半年陕西商品房住宅销售均价同比增长14.5%

陕西新闻网讯（记者 李卓然）记者今天（8月2日）从陕西省统计局了解到，今年上半年，陕西省房地产开发企业完成投资1681.61亿元，同比增长11.1%，增速比一季度回落13.4个百分点；商品住宅销售均价同比增长14.5%，比2018年回落7.8个百分点，但个别地区住宅价格增长仍然过快。

今年上半年，陕西省商品房销售面积1871.57万平方米，同比增长2.3%，比一季度回落5.2个百分点。其中，商品房销售面积中的现房销售面积184.84万平方米，同比下降39.4%，降幅比一季度扩大13.3个百分点，占商品房销售面积的9.9%；期房销售面积1686.73万平方米，同比增长10.6%，比一季度回落3.6个百分点，占商品房销售面积的90.1%。目前，陕西省商品房销售以期房为主要方式，并且期房占比仍在提高，比2018年提高4.5个百分点。

与此同时，商品房销售额1697.81亿元，同比增长13.4%，比一季度回落9.4个百分点。其中，住宅销售额1436.57亿元，增长15.9%，比一季度回落17.9个百分点，比2018年回落10.9个百分点。

从住宅结构看，今年上半年，陕西省所有结构的住宅销售均有所减缓，90平方米以上住宅销售面积占比持续加大，居民更趋于购买大面积住宅。其中，住宅中90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积142.5万平方米，同比下降50.5%，占住宅销售面积的8.8%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积1193.98万平方米，同比增长13.5%，占住宅销售面积的74.1%；144平方米以上普通住宅销售面积275.88万平方米，同比增长9.1%，占住宅销售面积的17.1%；住宅中别墅、高档公寓销售面积22.57万平方米，同比增长10.6%，占住宅销售面积的1.4%。

数据显示，2019年上半年，陕西省有4个市（区）的商品房销售面积增速比一季度有所回落，分别是西安市、延安市、汉中市和安康市，其中汉中市和安康市商品房销售面积增速回落幅度较大。西安市商品房销售面积占全省比重有所回落，比2018年回落4.2个百分点，其他地市占比有所提高。

据了解，2019年上半年，陕西省新开工项目减少影响房地产开发投资增速回落、新开工速度减缓。其中，房屋施工面积23606.27万平方米，同比增长11.2%，增速比一季度提高1.1个百分点。房屋新开工面积2567.88万平方米，同比增长21%，比一季度回落16.8个百分点。

同时，随着上半年房屋竣工面积降幅收窄，6月末陕西省待售面积总量减少，但降幅却在收窄。1至6月，陕西省房屋竣工面积442.05万平方米，同比下降37.7%，降幅比一季度收窄回落8.3个百分点。6月末商品房待售面积656.57万平方米，同比下降15.8%，降幅比3月末收窄7.9个百分点，总量减少24.69万平方米。

受自筹资金趋紧影响，今年上半年陕西省房地产开发企业到位资金增长总体趋缓。上半年，陕西省到位资金2295.4亿元，同比增长9.5%，增速比一季度回落9.9个百分点。

从资金构成来看，国内贷款203.72亿元，同比增长6.8%，比一季度回落7.6个百分点，占到位资金的8.9%；自筹资金1089.84亿元，增长17%，比一季度回落23.7个百分点，占到位资金的47.5%；定金及预收款609.12亿元，同比下降0.2%，降幅比一季度收窄0.4个百分点，占到位资金的26.5%；个人按揭贷款256.84亿元，增长1.6%，比一季度回落5.3个百分点，占到位资金的11.6%；其他到位资金126.87亿元，同比增长24.1%，比一季度提高27个百分点，占到位资金的5.5%。